第2版(经济)
专栏：
北内承包淄博汽车厂
本报讯 北京内燃机总厂最近跨地区承包了山东淄博汽车制造厂，承包期十八年，双方《协议》规定，承包期间要确保淄汽国有资产年增值百分之六以上。
（董剑明）
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专栏：
宏利人寿保险公司在京设代表处
本报讯 加拿大宏利人寿保险公司北京代表处日前成立。宏利公司还与中国人民银行签署了理解备忘录，与中国人民保险公司续签了培训协议，将在加拿大和香港为大陆培训金融保险专业人才。（金夏）
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专栏：
中国兔协为养兔户服务受欢迎
本报讯 设在北京安外小关四场内的中国养兔协会筹委会积极为养兔户服务，包括提供多方面信息，提示农民怎样参加养兔技术函授班；替养兔户邮购兔瘟疫苗以及为规模养殖地区送药上门和为兔子防疫治病等。
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专栏：
辽宁锦西兴建四万吨油码头
本报讯 锦西葫芦岛油港工程建设签字仪式近日在锦西炼油化工总厂举行。锦西炼化总厂和渤海造船厂在互帮互利的基础上，共同协商并投资五千三百七十万元开发建设葫芦岛油港工程。该储油能力为四万吨的油码头建成后，可形成年一百二十五万吨的管输海运能力。（季仲凯）
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专栏：
东海一钻井获高产工业油气流
本报讯 位于东海平湖构造带武云亭构造上的武云亭一井近日试获日产原油及凝析油六百四十五立方米的高产工业油流和日产天然气二十六万多立方米的工业气流，这是东海油气勘查的又一口新发现井。（郭小强）
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专栏：
多彩花纹内墙涂料受好评
本报讯 江苏宜兴市曙光化建厂研制的大亨牌多彩花纹内墙涂料，达到九十年代国际先进水平。该产品由中、高、底层涂料组成，立体色彩，豪华雅致，钓鱼台国宾馆十九号楼施工采用此涂料，受到专家好评。（晓李）
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专栏：
高级核桃乳在天津投产
本报讯 由天津商学院陈治强教授研制并经过中试的高级核桃乳，日前正式通过专家鉴定。高级核桃乳是用核桃、矿泉水、蔗糖等原料加工制成的天然保健饮料，具有健脑益智、健体等多种功能。中日合资的天津松盛食品有限公司已投资购买设备，以形成批量生产。（林文）
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专栏：
吉林龙井市将举办首届苹果梨节
本报讯 拥有亚洲最大连片果园的吉林龙井市将举办首届苹果梨节。龙井出产的苹果梨曾获国家绿色食品证书。?（邓光辉）
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专栏：
“海星”家具走俏京城
本报讯 河北省秦皇岛建国家具总厂生产的“海星”牌家具，越来越受到北京消费者的青睐。今年一季度，仅席梦思弹簧软床垫一种产品在北京的销售量就比去年同期增长五倍多。最近，他们又将家具品种增加到四十二个系列，五十多个品种。（小寒）
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专栏：房地产纵横
要发展又要规范
——房地产业透视
本报记者 朱剑红 蒋亚平
编者按：本版从今日起开辟一个《房地产纵横》专栏。近几年来，房地产业的兴起，是我国经济生活中一个引人注目的现象。这个产业在国民经济中的重要地位，已是众所周知的事情。但它在建设我国社会主义市场经济中如何有序地运转，则是一个新的课题。我们开辟这个专栏的目的，就是借此园地沟通信息，分析形势，交流经验，评述问题，加强规范，促进房地产业健康发展。欢迎各方面的来稿。
１９９２年什么行业最出风头？答案无疑是：房地产业。
统计表明：１９９２年全国房地产公司达到１．２４万余家，比１９９１年增长２．４倍；完成房地产开发投资７３２亿元，比上年增长１１７％；开发土地２．３３万公顷，比上年增长１７５％；实际利用外资７亿美元，比上年增长２２６％；实现利润６４亿元，比上年增长１４０％；向国家纳税４１．４亿元，比上年增长１０２．４％。
对此，上上下下颇为关注，方方面面说法不一。人们最关心和议论最多的是：对房地产业出现的“过热”的苗头，国家会采取什么相应措施来解决。
一
当我们请中国房地产开发集团总经理孟晓苏对此发表看法时，他说：“关键是供应与需求的关系问题。要弄清楚，目前房地产市场是供应过度，还是需求不足？”
房地产业的主要生产目的一是为人们居住提供房屋，二是为人们的经济活动提供场所。住宅是人们最基本的生活资料，也是房地产业最主要的市场。从我国情况看，１９９０年，２亿城镇常住人口的平均居住面积为７．１平方米。先前估计，到２０００年，要实现人均８平方米的小康居住水平，需新建住宅３．６亿平方米，再加上今后１０年城镇最少新增人口１亿，需新建住宅１６亿平方米，９０年代全国城镇每年大约需建住宅２亿平方米。从近两年情况看，由于国内收入水平和消费水平迅速提高，今后我国的住房消费需求很可能大大超过以前的估计。近年来城镇住宅建设的实际情况是，１９８５年为高潮，竣工１．５３亿平方米，以后逐年下降，到１９９１年城镇新竣工的住宅为１．１亿平方米，１９９２年为１．６亿平方米，仍满足不了实际需求。
自８０年代以来，我国城市的发展出现了一种新的趋势，农村大量剩余劳动力进城，乡镇企业大发展，使得农业人口向非农业人口的转移、乡村向城镇转化的过程大大加快。这样一种趋势为房地产业的发展提供了一个巨大的市场。与城市住宅市场有所不同的是，这一巨大市场的投资渠道、投资主体不是以国家，而是以地方、集体和个人为主，所以更具活跃性和有效性。
因此，有人说，中国住宅的需求量大到说不透，至少２０年盖不够！在城镇建成的住宅中，开发公司建成住宅的比例顶多占一半。应该说民用住宅是房地产业有待发展的一个巨大市场。
此外，我国的经济建设和对外开放都处在高速发展的时期，政府又把大力发展第三产业放到了很重要的地位上，这些都大大增加了城市工业、商业、旅游、办公等各类用房的需求量。目前，我国很多城市的商业用房价格飞扬，仍供不应求。据统计，深圳的三产用房每平方米价格高达３００００元，海口市去年１２月写字楼的标价高者达９５００港币一平方米，而同期公寓标价高者为５０００元一平方米。北京近年写字楼建设的速度、水平及租价都可以说达到了国际水平，然而，北京市副市长张百发仍然公开宣布：对建写字楼开绿灯。
所以说，无论是住宅还是城市第三产业用房，房地产开发的潜力尚大。但值得注意的是，部分地区、部分品种已出现了不平衡的迹象。据某些统计，珠江三角洲的商品房只有３０％进入最终消费，７０％置于炒家之手。海南省已建成的２３０多万平方米商品房中，有１００多万平方米卖不出去。而在建的商品房还有近２００万平方米。许多开发商热衷的外销高级公寓、别墅在一些地区也亮起了红灯。据此，能不能说部分地区及部分品种的房地产已在一定程度上供过于求？这点值得各界人士认真思考。
二
１９９２年是房地产业的“黄金年”。
这不仅因为投资者普遍看好这个行业，还因为它自身在去年迅速壮大起来。从前面所举的数字看，去年房地产业的发展速度恐怕是任何一个行业都很难企及的。
前些年，我国一些行业也有过一拥而上的局面，比如彩电热、冰箱热、洗衣机热、西服热、电扇热、录像机热，等等，从而出现了重复投资、生产线过剩的情况。房地产业会不会出现类似的局面呢？
我们从房地产业在国民经济中的地位这一角度来分析。
从世界上经济发达的国家和地区情况看，房地产业作为国民经济的支柱产业之一，在许多方面起着重要作用：作为社会生产的基本要素以及社会生活的基本要素，房地产业是国民经济的基础产业。据联合国统计，房地产业在国民生产总值中的比重一般为６％—１２％，所形成的固定资产占同期固定资产总值的５０％以上；房地产业是能够提供大量财政收入的产业部门，政府从房地产业所得的收入，一般可占其收入的１０％—４０％；房地产业能够促进和带动相关产业的发展，如建筑、建材、钢铁、金融等，据有关统计，房地产业的产值每增加１，就能使相关产业产值增加１．５—２。
如何评价我国房地产业目前的整体状况？建设部的有关专家认为，我国房地产业原有的基数很低，尽管在一些地区的一定时期内，它以惊人的速度向前发展，但在整体上还处于复苏阶段，比较弱小，主要表现为房地产市场不够发育，交易额很小，房地产业总产值占国民生产总值的比重仅为２％—３％。而在一些发展中国家，如巴基斯坦也达到４％。再从利税指标上看，１９９１年全国城镇土地使用税收入３１．７亿元，房产税收入３７．２亿元，房产交易的契税收入１．８７亿元，房地产开发企业纳税２０．４５亿元，这几项只占当年财政收入的２．３％。
根据建设部的规划和预测，我国房地产业占国民生产总值的比重，到２０００年将增加到５％，到２０２０年将达到１０％以上。房地产业为国家提供税收“八五”期间平均每年达到１５０亿元左右，“九五”提高到每年３００亿元以上。显然，我国房地产业在国民经济中还未起到它应有的作用，可以说，作为一个行业来说，它有着广阔的发展前景。
三
房地产是人们从事市场经济活动的基础和载体，有人形象地称它是经济发展的先行官。也就是说，它的发展有超前性。国内外经济增长的历史证明，经济高速增长的过程必然以房地产业的高速发展为前奏。如果把我国房地产业的发展放到我国经济发展的大背景中来看，始自１９９１年的这次房地产发展高潮，既是房地产市场自身开放的结果，又与近两年经济的高速发展有着不可分割的联系。
一位在深圳投资的港商说：“如果没有繁荣的经济和城市发展，谁会来投资呢？如果没有房地产市场的开放，谁又能来投资呢？”
我国房地产发展的第一个高潮，应该说出现在８０年代后半期的东南沿海开放城市，伴随着那些城市大规模的引进外资和高速度的经济发展。房屋商品化及土地有偿使用政策的出台，为房地产业的复苏发展提供了市场环境。广州、深圳、珠海、福州、厦门等城市房地产业的发展，不仅使这些城市的建设大大受益，改变了投资环境，也为内地起了示范作用——城市领导看到了一条解决城市建设问题的光明大道，投资者们看到了一条获得高额资金回报率的发财之路。进入９０年代，当治理整顿结束，邓小平南巡谈话推动新的一轮经济发展高潮到来时，全国范围内的房地产发展新高潮的到来便是顺理成章的了。
目前人们说到“房地产热”，实际上也含有批评的意思。这里所批评的“热”，更多的是指那种“炒地皮”的“热”，那种片面追求高档别墅、宾馆与豪华建筑而冲击住房改革的“热”，也包括某些金融机构插手房地产经营的“热”。正因为房地产业是个新兴的产业，在管理上也缺少经验和必要的规章制度。因此，当务之急是加强规范，研究如何按照市场经济的规律来处理问题，让这个新兴的产业尽快走上规范化的健康发展轨道，按照市场经济的思路研究、引导怎样发育和完善这个市场。
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专栏：
奔腾的火焰
石开西张坚强
在宽敞明亮的展厅里，众多外国商社经理把身材魁梧的镇江焦化厂厂长邹国枫团团围住。邹厂长心里清楚这些经理热切需要什么。自１９９０年６月首批５１吨镇江铸造焦样品进入日本，至今打入国际市场的优质铸造焦已达６万吨，这一令人赞叹的数字，让这位中国厂长在洋人面前分外感到自豪。
７０年代末，为了迅速摆脱我国铸造技术长期落后的状况，无锡柴油机厂引进了先进的“密烘”技术。如果我们能消化吸收这种新工艺，就能大大增强机械产品的出口竞争力。可是“无柴”的密烘铸造合格率只有６０％。难道密烘工艺也会水土不服？在这关键时刻，镇江焦化厂挺身而出，联合其他单位承担起全部工业试验。在技术资料严重缺乏的情况下，经过４个月的艰苦奋战，先后采用２３种配比，分阶段炼制了７５炉次后，终于成功地炼制出中国第一代铸造焦。这是中国人的骄傲。
１９８６年底，邹国枫上任后，又面临一个重大选择：建大规模的铸造焦专用炉采用何种炉型？镇江铸造焦是高效率产品，使用这种焦熔铁使金属元素烧损大大降低，因此铸造焦的市场相当广阔。为了把因争议炉型而延误的时间夺回来，邹国枫果断决策：新建一座３０孔下喷复热式捣固焦炉。然而这意味着他们将面临工艺技术难关和资金缺口。邹厂长为此曾茶饭不思，夜不安寐。困难时期，在市领导的支持下，邹厂长派人到深圳寻求外商合作，最后与香港钟山有限公司达成协议，成立金钟特种焦炭有限公司，利用港资３５０万元。
１９９０年１２月２８日，中国第一座捣固铸造焦炉终于投产了。首批铸造焦试样犹如一石激起千层浪，在日本炼焦、铸造行业引起极大反响，许多商社纷纷来电询价、订货，并称道镇江铸造焦已达到日本同类产品水平。
上海与镇江同处长江三角洲，可沪东造船厂却一直不知道镇江焦化厂能生产一种名声响遍日本的优质铸造焦。直到他们为日商生产的柴油机曲轴合格率只有２５％时，才从日商口中得知，失败的原因仅仅是由于翻砂铸件没有采用镇江铸造焦。就这样，沪东船厂全部改用镇江铸造焦，结果，他们出口的铸件合格率达１００％。今年，上海中国纺织机械厂生产一批出口薄壁机件和要求很高的复杂件，他们担心质量过不了关。但是使用镇江铸造焦后，产品顺利打入国际市场。如今，从镇江焦化厂捣固焦炉奔腾而出的铸造焦如同一团炽热的火焰，已燃遍了中国，燃到了日本、欧洲……
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专栏：
全国冶金电话会议强调
钢铁工业要确保国家重点建设需要
鞍钢等１５家企业向全国钢铁企业发出倡议书
本报北京５月１０日讯 记者江世杰报道：冶金部部长刘淇在今天下午召开的全国冶金电话会议上说：在国民经济高速增长、钢材需求十分旺盛的情况下，冶金企业要进一步加强经营管理，改善经营作风，抓住机遇加快钢铁工业发展，同时进一步树立全局观念，确保国家重点工程建设指令性计划钢材的供应。
今年１至４月，全国产钢２８４１万吨，产钢材２４２８万吨，分别比去年同期增长１１％和１７％。然而，钢材消费水平增长更快，致使钢材供应全面紧张，钢材价格持续上扬。在这种情况下，一些企业出现了忽视质量、放松管理的苗头；有些企业供货合同执行不好，特别是对国家重点建设工程的钢材供应保证不够。
为了发展钢铁工业的大好形势，最大限度地满足国民经济各部门的需要，冶金部决定进一步加强冶金行业管理。４月２８日，在冶金部有关司局负责人分别走访解放军总后勤部、国家经贸委、机械部、煤炭部的基础上，刘淇部长又带队走访了铁道部，虚心听取各部委对冶金行业在经营、服务、质量方面的意见。５月５日和６日，冶金部又把鞍钢、宝钢等１５个主要钢铁企业和部分省、市冶金厅局的负责人请到北京，座谈在大好形势下加强企业经营管理问题。在今天的电话会议上，鞍钢等１５个钢铁企业向全国钢铁生产企业发出《倡议书》，要树立全局观念，确保国家重点工程用钢。
刘淇在电话会议上指出：缓和当前钢材紧缺的局面，最根本的措施是要千方百计大力发展生产，力争提前完成今年产钢８４００万吨的国家计划。特别要努力增产国家急需的短缺品种，优先保证军工、铁道、电站、农业、水利等国家重点工程和重点项目的指令性钢材，各企业不能随意冲销国家重点建设所需指令性钢材合同。
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专栏：
各自为战不足取优势互补辟新途
江西两大钢厂合并后效益大增
本报讯 江西省两个万人以上的大型钢厂和一个铁矿——新余钢铁厂、江西钢厂、铁坑铁矿进行合并，生产要素得到重新组合，优势得到互补，经济效益明显提高。两年多来，累计实现利税４．７２亿元，钢产量由７０多万吨增长到近百万吨。企业由亏损大户变为盈利大户。
新钢和江钢同在新余市，相距不到２０公里。过去由于历史上的原因，布局不合理。新钢具有７０万吨焦和５０万吨铁的生产能力，但钢和材不配套，后加工能力严重不足，经济效益受到极大制约；江钢虽有６０万吨钢的生产能力，但因为无铁无焦常常吃不饱，１／３的生产能力发挥不出来，一年少收益上千万元。１９９０年江钢亏损６７００万元，新钢利润比上年下降８８．９％。为了彻底改变这种状况，１９９１年元月，冶金部和江西省在听取有关专家和领导、两厂的意见后，决定将两个厂和附近的铁坑铁矿进行合并。合并后：
——矿石、铁、钢、材配套成龙，整体效益得到发挥。过去，两个钢厂自成体系，新钢的铁水上不了江钢，即使是上级采取干预的办法，也由于两个厂的调度各管一段，不能衔接，造成大量浪费。江钢吃不饱，只好从千里迢迢的外地购买，白白造成重复运输。合并后，两厂拧成一股绳，齐心协力抓生产，铁水主动上山，数量增加近一倍。仅此一项，每年可多创效益千万元。
——重复建设得到克服，节约大量资金。过去两厂各自为战，各自配套，都想大而全、小而全，重复建设严重浪费极大。仅“七五”期间，不合理的重复建设投资就高达１亿多元。合并后统筹安排，仅去年砍掉重复建设的线材生产线一项，就节约投资１０００万元。
——机构精减，人尽其才。两厂一矿合并后，３套班子并为１套班子，机构砍掉２０％，近千名机关干部充实到生产第一线，工作效率大幅度提高。
（刘燮阳李本军）
第2版(经济)
专栏：编后
眼界要放宽些
多年分割的江西钢厂、新余钢铁厂终于合并了，一合并就取得了明显的经济效益，为国家作出贡献，真叫人兴奋。这一事实告诉我们，以生产要素互补和专业化分工协作为纽带的企业合并，不仅是社会化大生产的必然要求，也是避免重复建设，发掘现有设备潜力，节约投资，提高效益，实现企业合理经济规模的重要途径。
实行企业间的合并要尊重企业的自主权。同时，作为企业的领导人也要克服宁做“小国之君”，不当“大国之臣”的思想，要树立社会化大生产的观念，使企业的组织结构日趋合理。
第2版(经济)
专栏：
数量一两不少价格一分不长
石化总公司保障支农产品到位
本报北京５月８日讯 记者王彦田报道：“我们坚决贯彻国务院精神，保证柴油、化肥等支农产品按进度、按数量到位。在数量上按国家有关规定要一斤一两不能少，在价格上按国家计划和原油进厂进度要一分一厘不能长。石化系统上半年保证完成支农产品的５０％，完不成任务的企业要追究领导人的责任。”中国石油化工总公司副总经理黄春萼对记者这样说。
中石化系统今年担负着５８１万吨平价柴油、２５０万吨平价化肥和２０万吨平价农膜料的国家计划。在一季度部分企业交货情况不够理想的情况下，中石化公司领导班子及时采取切实措施，加快支农计划内产品的供应。一是在指导思想上重视。反复向企业宣传支农的重要性，宣传中央精神。４月份召开了本系统的销售工作会议，检查支农产品生产任务的完成情况。二是成立了专门的领导小组，负责这项工作的检查和落实。现在，中石化公司已把企业支农产品完成情况，列入纪检、审计的重要内容，定期布置检查，对完不成产品进度的企业要扣企业的效益增长工资。目前，中石化公司的措施已见成效。据统计，截止到４月底，石化系统已完成支农柴油２１３万吨，化肥８３万吨，农膜料７万多吨，全部超额或完成了国家计划的进度。
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专栏：
干部深入村组逐户落实政策
宽甸农民舍得投资搞开发
本报讯 在辽宁宽甸满族自治县农民中，正涌动着一股开发农业的热流，全县万余户农民投资３０００多万元办菜园、果园、药园，从事各种养殖、种植业生产，一次性投资最多者超过２０万元。
这个县地处辽宁东部山区，九山半水半分田。在这种环境下农民致富之路在哪里？县委和政府制定了“跳出单纯依靠耕地发展农业的圈子，把重点放在全部国土资源综合开发上”的决策。最近县里通过清理，将农民负担压缩到上年纯收入的４．６％。他们派出１２０多名机关干部深入到村组，逐户向农民交政策的“底”。基本上做到农民了解县里制定的包括“谁开发谁所有，允许买卖和转让；一种产业没发展起来或因市场变化滞销不收特产税；对从事农产品加工的个体私营企业实行减免税”等一系列政策。县里还制定了万户农民奔小康工程规划，拿出１０万元作奖金用于鼓励开发农业。
政策落实调动了农民投资开发农业的积极性，不少农民拿出积攒多年准备养老和娶儿媳妇的“过河钱”从事农业开发。青椅山乡六道河子村年逾六十的农民廉维财，投资近万元垦复荒地２００亩种粮。古楼子乡地处沿江，距离丹东市区较近，全乡农民投资６００多万元兴建塑料大棚１２０６亩。林蛙、山野菜、食用菌、肉牛等出口创汇项目更是投资的热点。（刘福仁）
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专栏：
农村社会化服务形成网络
抚州地区农民种田不言愁
本报讯 记者余清楚报道：江西抚州地区７２万多农户成为这个地区大力推进农村社会化服务的受益者。由于以乡、村集体经济组织为基础，以专业经济技术部门为依托，以社会民间服务为补充的农村社会化服务网络的初步形成，抚州地区农村经济日益活跃，农民“卖难”逐步得到解决。
抚州地区农业一直较发达，素以“赣东粮仓”著称。抚州地区决策层提出，农民需要什么就提供什么服务。他们着重抓服务队伍和服务网络的建设，并向产业化过渡。目前，全区各种服务组织达３９７５个，服务人员１．３４万人。
抚州地区的乡村经济合作社非常活跃，他们挂牌经营，单独核算，有偿服务，自负盈亏，依托服务壮大自己。临川县鹏田乡是著名的西瓜之乡，各乡村经济合作社在瓜未上市之前就走南闯北，把销售合同订满了。农民仅西瓜单项人均收入就超过５００元。南城县陈家村１９８７年开始成立农业服务社，对全村实行作物布局、良种供应、技术指导，农田水利、农产品销售等一体化服务，农民种田不出门，村级经济获利上万元，一举多得。
这个地区服务组织中异军突起的是以各种专业户为主体的民间综合服务组织。过去埋头种田的农民在商品经济大潮冲击下抬头闯路，在流通领域大显身手。全区涌现了数百个从事运输、销售、加工、种苗、科技等民间服务组织。
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专栏：
侨资企业经营与管理研讨会在京举行
本报讯 记者费伟伟报道：国务院发展研究中心《现代企业导刊》、北京市侨办、北京丹侬—霍兰德日用化工有限公司和台湾华业公司日前在京联合举办“侨资企业经营与管理研讨会”。与会人士就侨资企业在中国的地位及前景等问题进行了讨论。
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专栏：东风杯经济摄影大奖赛
全国十大专业市场之一的绍兴轻纺市场活跃着一支农民经纪人队伍。他们整天奔忙于宾馆、企业、市场之间，为外来客商提供产品信息，为本地乡镇企业推销纺织品，按比例收取一定的佣金。去年，该市场成交额16亿多元。市场兴旺，有他们的一份功劳。
瞧这些农民经纪人的神色，多自信。沈标桐摄