裁判日期: 2015-08-07
公开日期: 2015-09-12
方忠敏与杭州大世界五金城有限公司管辖裁定书
浙江省杭州市中级人民法院
浙江省杭州市
民事案件
二审
杭州大世界五金城有限公司,方忠敏
房屋租赁合同纠纷
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第二十八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百七十条第一款
浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）浙杭辖终字第978号上诉人（原审被告）:杭州大世界五金城有限公司。法定代表人:刘帮风。被上诉人（原审原告）:方忠敏。上诉人杭州大世界五金城有限公司（以下简称为大世界公司）因与被上诉人方忠敏房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市江干区人民法院（2015）杭江笕民初字第438-1号民事裁定，向本院提起上诉。上诉理由为：根据方忠敏诉讼材料显示方忠敏在诉状中主张自己已履行合同义务，大世界公司未履行合同规定的支付租金义务，要求大世界公司承担违约责任，据此方忠敏住所地应为合同履行地，故本案应由方忠敏住所地浙江省义乌市人民法院审理。综上，请求：撤销杭州市江干区人民法院（2015）杭江笕民初字第438-1号民事裁定书，将本案移送至浙江省义乌市人民法院管辖。本院经审查认为：本案为房屋租赁合同纠纷，根据最高人民法院《关于适用的解释》第二十八条第二款的规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，而不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。本案租赁房屋所在地为杭州市江干区笕丁路，在原审法院辖区范围内。原审法院作为不动产所在地法院对本案行使管辖权，并无不当。大世界公司主张由合同履行地法院管辖，与司法解释规定不符，本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百七十条第一款第（一）项，最高人民法院《关于适用的解释》第二十八条第二款之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 余文玲审 判 员 金瑞芳代理审判员 毕克来二〇一五年八月七日书 记 员 赵 勤 来自：