裁判日期: 2015-08-29
公开日期: 2016-09-10
冯太明与王君农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
库尔勒市人民法院
库尔勒市
民事案件
一审
冯太明,王君
土地承包经营权纠纷
《中华人民共和国合同法》：第五条，第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第七条，第六十四条，第六十五条
新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院民 事 判 决 书（2016）新2801民初3390号原告冯太明，男，汉族，1967年6月19日出生，四川省万源县人，农民，现住库尔勒市。委托代理人左瑜，库尔勒市建设办事处法律服务所法律工作者。被告王君，男，汉族，1974年3月5日出生，四川省南部县人，农民，现住库尔勒市。委托代理人王德军，新疆腾格斯（库尔勒）律师事务所律师。原告冯太明诉被告王君农村土地承包纠纷一案，本院于2016年6月17日受理后，依法由审判员靳志勇独任审理，于2016年7月5日公开开庭进行了审理。原告冯太明及委托代理人左瑜、被告王君委托代理人王德军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯太明诉称，2009年1月22日，原、被告双方签订一份土地承包合同，约定将原告位于孔雀河西51亩土地承包给被告种植10年，时间为2009年至2018年，每年承包费15000元，于每年的1月1日前交清，除此之外的一切费用由被告承担，如一方违约，违约方承担承包费的2倍赔偿给对方，合同签订后，原告就将51亩土地整理好交给被告。被告种植到2013年10月将棉花收完后就不管理此承包土地，也不缴纳相应的费用，原告多次找被告按合同履行，被告不理睬原告，给原告造成极大的损失，现诉至法院，要求：判令被告给付原告上交款10566元、电费5000元、冬翻春耕费1750元、处理棉杆750元、人工费4000元、违约金30000元，合计52066元；并承担本案诉讼费用。被告王君辩称，原、被告之间签订的土地合同没有异议，对于原告要求被告承担电费、冬翻春耕费、处理棉杆费、人工费、违约金等费用，出具相应的证据证实后再说，因原告在2013年10月将本案争议的土地自己在种植，被告不存在违约行为。对于原告垫付上交土地款10566元，这一事实被告没有异议。经审理查明：原告冯太明与被告王君于2009年1月22日签订土地承包合同，合同约定内容为：“甲方：冯太明；乙方：王君，经甲乙双方充分协商，达成以下协议。1、甲方将孔雀河西51亩土地承包给乙方种植10年，即2009年至2018年止，甲方提供现有的抽水设备和房屋，供乙方使用，如有损坏或更换设备，费用由乙方承担，2009年1月1日以前由本土地产生的费用由甲方承担。2、乙方在本承包期内所产生的一切费用自己全额承担，必须无条件执行国家和农场的规章制度，应上交的所有费用不得拖欠，如因乙方过错给甲方造成的损失全部由乙方承担，并不得在甲方不同意的情况下改变土地原有现状、用途。3、承包费为每年15000元（大写：壹万伍仟元）整，其中不包括应上交的所有费用，2009年必须在当年的10月10日交付给甲方承包费，以后每年在当年元月一日前交给甲方的承包费。4、甲乙双方必须遵守以上条款，如有违反，过错方必须承担承包费2倍赔偿。甲方：冯太明；乙方：王君，2009年1月22日”。原告冯太明为支持其诉讼请求提供了以下证据：1、提供2009年1月22日签订的《土地承包合同》一份；2、提供国有土地使用证复印件一份；3、提供普惠农场证明一份及收款收据复印件一份；4、提供黄树平证明一份；5、提供李龙华收条一张。被告王君未提供书面证据。另查，原告冯太明当庭撤回对违约金30000元的诉讼请求；后再审理过程中，原告冯太明向本院申请放弃对电费5000元、冬翻春耕费1750元、处理棉杆750元、人工费4000元的诉讼请求。上述事实有《土地承包合同》、证明、收款收据及原、被告当庭陈述为据。本院认为，2009年1月22日，原告冯太明与被告王君签订的《承包土地合同》系双方真实意思的表现。由于被告王君在承包该土地时应向有关部门缴纳51亩土地租金，有双方签订的土地承包合同为证，现原告冯太明已给被告王君垫付了51亩土地租赁金10566元，被告应给付原告垫付的土地租赁金，双方土对地承包合同及土地亩数都无异议，原告又向本院提供库尔勒市普惠农场证明及收款收据，对此本院予以确定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条；《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条、第六十五条之规定判决如下：一、被告王君于判决生效后十日内偿还原告冯太明土地租赁金10566元。二、驳回原告冯太明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费550.83元,由被告王君负担132.83元，原告冯太明负担418元（原告已预交，被告偿还原告土地租赁金时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。审判员 靳志勇二〇一五年八月二十九日书记员 秦光军 更多数据：