裁判日期: 2015-08-22
公开日期: 2015-12-18
王国平与车艳东土地承包经营权出租合同纠纷一审民事判决书
建三江农垦法院
民事案件
一审
王国平,车艳东
土地承包经营权出租合同纠纷
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
黑龙江省建三江农垦法院民 事 判 决 书（2015）建民初字第298号原告王国平，农民。被告车艳东，前哨农场开发公司农民。原告王国平与被告车艳东土地承包经营权出租合同纠纷一案，于2015年6月1日向本院起诉。本院于当日受理后，依法适用简易程序由审判员高冬独任审判。于2015年8月18日公开开庭进行了审理。原告王国平到庭参加诉讼，被告车艳东经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告王国平诉称：2015年原告将自己享有使用权的300亩土地出租给被告种植水稻，因被告未能全额给付租金，2015年1月19日，被告给原告出具了欠条，约定所欠的33000元租金在2015年1月30日前一次性付清，但到期后被告只给付了20000元，剩余租金13000元被告以无钱为由拒绝给付。请求法院依法判决被告偿还欠款13000元，案件受理费由被告承担。被告未答辩。原告王国平为证明其主张成立，向本院举示欠条一份，主要内容为：“今欠王国平地租款人民币33000元正、叁万叁仟元正，付款方式到2015年1月30日前一次性付清。欠款人：车艳东（签名）2015年1月19日。”证明2015年被告欠原告租地款13000元至今尚未还款。被告未向本院提交证据。综上，结合原告举示证据，经本院审查，对原告提供的证据认证如下：对于原告所举的欠条，内容真实可信，符合证据的真实性、客观性、关联性，被告车艳东经合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己质证权利的放弃，本院对原告提交的证据予以采信。根据采信的证据及庭审调查情况，本院认定如下案件事实：2015年，被告车艳东租种原告在前哨农场开发公司享有土地使用权的土地20公顷种植水稻，双方约定每公顷承包费为7000元，被告应给付原告承包费140000元。被告分两次给付原告承包费110000元后，于1月19日，为原告出具33000元（内含迟延给付2014年至2015年土地承包费利息3000元）欠条一份，双方约定此款在2015年1月30日前一次性付清。到期后，被告给付原告20000元，被告尚欠原告土地承包费10000元、利息3000元未给付。本院认为，被告租种原告土地，与原告形成了土地经营权转租关系。原、被告均应当按约定履行合同义务，原告将土地租种给被告，被告应当按照约定的时间和数额支付土地承包费及利息。原告要求被告偿还欠款10000元及利息3000元的诉讼请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告车艳东给付原告王国平土地承包费10000元、利息3000元，共计13000元，于判决书生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费125元，减半收取63元，由被告车艳东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。审判员 高 冬二〇一五年八月二十二日书记员 范振南 来源：百度搜索“”